【越南房市最新消息】19亿美元巨型项目正式开工！胡志明市打造首添（Thu Thiem）“新金融中心”与50万人超级广场
全球投资人瞩目的东南亚明珠——越南胡志明市，再次迎来历史性的城市蜕变！胡志明市日前正式启动了一项总投资高达 50万亿越南盾（约19亿美元）的超大型都市发展计划。该计划以首添新都市区（Thu Thiem New Urban Area）的全新行政中心为核心，并同步推进西贡河历史港口的华丽转身。这项堪称该市数十年规模最大的都市结构重组，不仅将重新定义胡志明市的城市名片，更宣告了“首添新区”作为越南未来华尔街与行政核心的霸主地位，是海外资产配置不可错过的黄金机遇。
1. 黄金核心：太阳集团（Sun Group）倾力打造11.3亿美元行政与文化中枢
这座位于首添核心区、占地 46.7公顷 的顶级综合体，由越南龙头开发商太阳集团（Sun Group）操盘，与现有的旧市中心政府总部隔河相望，总投资额高达 29.59万亿越南盾（约11.3亿美元）。
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50万人超级广场： 核心亮点为专为大型盛事设计的中央广场，政治典礼期间可容纳26.8万人，文化节庆时更可汇聚高达 50万人，单是广场一项便注入了7330亿越南盾（约2800万美金）的专属资金。
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一站式现代化行政核心： 总建筑面积达27.2万平方米，未来将进驻6,000至8,000名政府官员办公，通过高效的“一站式”服务系统，每日可接待处理多达2,000名市民与企业代表。
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世界级艺文地标： 项目内更包含一座拥有 2,000个座位的国际级会议与演艺中心，单独投资额高达6.856万亿越南盾（约2.61亿美元）。
2. 交通动脉：17.6亿美元地铁2号线延伸线动工，串联双机场黄金走廊
与此同时，长达 6公里的地铁2号线（Metro Line 2）地下延伸线（滨城至首添段）也于同日正式动工，涉及独立投资达 46.3万亿越南盾（约17.6亿美元）。
这条交通主动脉将成为贯穿国际政治、行政与金融走廊的“城市脊梁”，未来将新兴的首添金融区、新旧城区，与新山一国际机场及建设中的龙城国际机场完美串联。在“大众交通导向型发展（TOD）”模式红利下，首添周边的顶级住宅与商业地产价值迎来强劲的增长爆发期。
3. 绿色美学：西贡河畔历史港口华丽转身
这项宏伟蓝图还涵盖了西贡河沿岸历史港口的重新开发。全区将被打造为融合绿色生态与胡志明市文化底蕴的公共水岸公园，将白藤码头（Bach Dang Wharf）、阮惠步行街与市中心南部的全新都市开发计划紧密相连。
第一阶段将集中开发码头区的 9公顷核心地带，首期投入 1.224万亿越南盾（约4650万美元），用于建设景观公园、中央广场以及充满活力的滨河公共休闲空间。
4. 专家置业观点：对标新加坡与首尔，首添（Thu Thiem）迎来价值腾飞
该巨型项目采公私合作模式（PPP）并通过建设-转让（BT）合同进行，预计将于 2028年 完工。其中22.136万亿越南盾将以城市土地资产支付，7.455万亿越南盾由市财政预算直接拨款。
这笔高达50万亿越南盾的总投资，相当于 胡志明市2025年度财政总收入的6%，规模等同于国家级战略基础设施计划。正如胡志明市人民委员会主席所强调，这些项目将赋予城市现代化的国际身份。如同新加坡借助滨海湾（Marina Bay）、首尔利用专属行政特区来锚定其世界级市中心一样，胡志明市首添区正复制这一成功方程式。对于追求稳健资本增值与高流动性的海外置业投资人而言，现在正是布局首添顶级物业的绝佳时机。
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来源 : VnExpress International
